Altersvorsorge Immobilien - Inflationssicherheit durch spezielle Sachwerte

1. Sie haben über Investmentsparen (Sachwertanlage) den Grundstock für ein Eigenheim angespart.

2. Sie kaufen ein Eigenheim (Sachwert) und finanzieren es mit Ihrem Ersparten und einem langfristigen Darlehen (Geldwert).
Seit 2008 kann mit dem sog. Wohnriester die Riester-Förderung für die Altersvorsorge flexibler verwendet werden.
Nach dem Eigenheimrentengesetz dürfen Riester-Sparvermögen und künftige staatliche Zuschüsse für den Kauf, Bau oder die Entschuldung einer selbst genutzten Immobilie eingesetzt werden.
Mit den Zuschüssen beteiligt sich der Staat an der Finanzierung Ihrer Immobilie (Sachwert).

3. Jetzt arbeitet die Inflation in zweifacher Weise für Sie:

- Der Wert Ihres Eigenheims steigt mit der Teurung.
- Die mit dem Kaufkraftverlust des Geldes einhergehenden Lohnsteigerungen wiederum erleichtern Ihnen die Tilgung Ihres langfristigen Darlehens.

Weiterer Vorteile

1. Eine der besten Altersvorsorge ist eine eigene schuldenfreie Wohnung fürs Alter. Die Miete, die man im Alter nicht mehr zu zahlen braucht, kann den Einkommensverlust teilweise ausgleichen, den man als Rentner hinnehmen muss.

2. Darüber hinaus können Sie eine im Wert gestiegene oder schon zum großen Teil abgezahlte Immobilie nachbelasten, genau dann wenn Sie das Geld benötigen.
Man spricht dann von einem Realkredit . Er ist günstiger und einfacher zu bekommen als sonstige Kredite, da die Immobilie dem Kreditgeber als Sicherheit dient.
Sie können damit z.B. die Ausbildung Ihrer Kinder finanzieren und müssen keine Kapitalversicherungen wie Ausbildungs- oder Aussteuerversicherungen abschließen.
Dies sind ja Geldwertanlagen, die dem Inflationsrisiko unterliegen, sehr unflexibel sind und sehr schlechte Renditen erbringen.
Gleiches gilt auch für Bausparverträge.

Achtung: Um die Inflationssicherheit bei der Altersvorsorge Immobilien zu erreichen, müssen verschiedene Kriterien erfüllt sein:

1. Der richtige Standort

Nicht jede Immobilie steigt langfristig automatisch im Wert. Ein Haus in einer Reihenhaussiedlung vor der Stadt kann stark an Wert verlieren. Auch in vielen strukturschwachen Regionen sollte man auf absehbare Zeit mit fallenden Immobilienpreisen rechnen.
Die richtige Auswahl der Immobilie ist also gefragt!

2. Der richtige Zeitpunkt und solide Finanzierung

Die Gefahr besteht, dass die Finanzkrise die zur Finanzierung abgeschlossenen Sparformen wie Bausparverträge oder Lebensversicherungen zertört oder Sie Ihren Arbeitsplatz verlieren, während die Schulden auf der Immobilie bleiben.
Der richtige Zeitpunkt und die solide Finanzierung sind also für den Kauf einer Immobilie sehr wichtige Kriterien!

3. Problem Altimmobilien

Fazit

Haben Sie Erfahrungen mit Altersvorsorge Immobilien?

Welche Erfahrungen haben Sie mit Altersvorsorge Immobilien?

Welche Aha-Erlebnisse gab es für Sie?

Ist es Ihnen gelungen, der Inflation ein Schnippchen zu schlagen?
Vielleicht lassen Sie uns teilhaben an Ihren Erfolgen.Auch Misserfolge können lehrreich sein - man spricht nur nicht gern darüber!

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